С иском в защиту прав и законных интересов жильцов дома обратился городской прокурор, который потребовал признать право собственности жителей на спорные помещения. В суде представитель мэрии ссылался на решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов шестнадцатилетней давности "О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска". Суд решил, что все эти документы противоречат действующим нормам Гражданского кодекса РФ, закрепляющим права собственников жилья в многоквартирном доме на все его общие помещения и оборудование, обслуживающее более одной квартиры. Рассмотрев жалобу мэрии, Омский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Впрочем, победа жильцов - скорее, символическая. Дело в том, что все спорные помещения в этом здании являются техническими, необходимыми для нормального обслуживания водопроводных и тепловых систем. В решении суда отмечено, что они не могут быть отчуждены либо переданы в пользование. Таким образом, жильцы не вправе распоряжаться своей собственностью как им заблагорассудится, например, продолжая сдавать подвал в аренду, как это делала мэрия.
